{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Winkelcentrum De Passage

Passage 1div.
3111 EH Schiedam

Te huur diverse ruimten in Winkelcentrum De Passage te Schiedam

39 m²
2.837 m²

Winkelcentrum De Passage

Omschrijving:
Winkelcentrum De Passage is hét winkelcentrum van Schiedam. Momenteel zijn in winkelcentrum De Passage diverse winkelruimten te huur vanaf ca. 140 m² tot ca. 672 m². Door de koppeling van de historische winkelunits met de achtergelegen nieuwbouw zijn ruime moderne winkelunits gecreëerd 
met een prachtige lichtstraat op de verdieping welke het gehele winkelcentrum voorziet van daglicht. De combinatie van de Art Deco elementen in de historische passage en de ruime winkelunits in de nieuwe passage is uniek te noemen.
 
Opleveringsniveau:
De winkelruimten zullen in de huidige cascostaat worden opgeleverd. In overleg met huurder is verhuurder bereidt  tegemoet te komen aan specifieke wensen van huurder ten aanzien van het afwerkingsniveau van het gehuurde.
 
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.
 
 

Adres

Oppervlakte (bvo’s)

Historische Passage

Vanaf ca. 39 m² tot ca. 96 m² winkelruimte

Nieuwe Passage

Vanaf ca. 140 m² tot ca. 320 m² winkelruimte

Broersveld

Vanaf ca. 120 m² tot ca. 220 m² winkelruimte

 
Huurprijs:
Huurprijs op aanvraag.
 
Winkeloverzicht:
In het winkelcentrum zijn onder andere H&M, Hema, Parti, Ecco, Pearle, Action, Intertoys, Kruidvat, Van Haren, Bristol, The Athlete's Foot, BeeFree, Takko Fashion, Nelson, Douglas, Ici Paris en Holland & Barrett, Xenos, Zeeman,  Kik en Lucardi gevestigd. 
 
Ligging:
Het winkelcentrum is gelegen midden in het oude centrum van Schiedam, welke ondermeer wordt gekenmerkt door de Hoogstraat waar het Stedelijk Museum is gevestigd, alsmede de historische Lange Haven waar het Jenevermuseum is gevestigd. 
Onderdeel van het winkelcentrum is de parkeergarage met ca. 280 plekken, waarbij bezoekers het eerste uur gratis kunnen parkeren .
 
Schiedam algemeen:
Schiedam is een historische stad gelegen aan het water onder de rook van Rotterdam. Een wandeling door de binnenstad brengt u langs de hoogste molens van de wereld, branderijen en mouterijen; alle restanten van de jeneverindustrie. De Schie kronkelt dwars door de historische binnenstad. Het is een stad die haar verleden koestert, maar ook besef heeft van het heden. De historische binnenstad is een parel, maar Schiedam is meer. Nieuwe wijken, groene stadsparken, een gemeente met toonaangevende jenever- en offshore industrie.
De Gemeente heeft in samenspraak met (particulieren) vastgoedeigenaren de laatste jaren gewerkt aan een verbetering van het centrum van de stad. Het stimuleren van een lifestyle gebied en het wonen boven winkels werpt inmiddels zijn vruchten af. Diverse lokale alsmede erkende detaillisten hebben het centrum een beter aanzien gegeven.
 
Bereikbaarheid met de auto:
De op- en afritten van de Rijksweg A4 (afslag Schiedam-West) en A20 (afslag Schiedam-Noord en Schiedam) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
 
Bereikbaarheid met het openbaar vervoer:
Tegenover de ingang van de historische passage aan het Broersvest zijn de haltes van tramlijn 21 en 23 en buslijn 38 gelegen. NS- en metrostation Schiedam Centrum bevinden zich op loopafstand van ‘De Passage’. Hierdoor is een directe verbinding met Rotterdam-Centrum, Den Haag, Amsterdam en Hoek van Holland mogelijk.
 
Parkeren:
Parkeren is, gedurende de openingstijden van het winkelcentrum, mogelijk in de parkeergarage behorende bij het winkelcentrum. Deze biedt plaats aan ca. 280 personenauto’s. Parkeren in de parkeergarage is mogelijk tegen een zeer voordelig betalingstarief. 

BTW:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
 
Promotiekosten:
Het jaarlijkse voorschot promotiekosten bedraagt € 9,50 per m², te vermeerderen met de geldende BTW.  
 
Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 35,-  (Historische Passage, Nieuwe Passage) en € 27,-- (Broersveld) per m² per jaar, exclusief B.T.W., en omvat onder andere, de hiernavolgende leveringen en diensten:
- service(-abonnement), elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. van diverse aanwezige installaties:
- levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur;
- gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;
- glasverzekering van alle ruiten in het openbaar gemeenschappelijk gebied;
- vuilafvoer;
- facilitair;
- etc.
Op aanvraag is een uitgebreid overzicht van de servicekosten beschikbaar.
 
Huurbetaling:
De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurcontract:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), oktober 2012.

Huurtermijn:
Vijf jaar met telkenmale een verlengingsperiode van vijf jaar.
 
Opzegtermijn:
12 maanden.

Zekerheidstelling huur:
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding:
In overleg.
 
 
 

Omschrijving:
Winkelcentrum De Passage is hét winkelcentrum van Schiedam. Momenteel zijn in winkelcentrum De Passage diverse winkelruimten te huur vanaf ca. 140 m² tot ca. 672 m². Door de koppeling van de historische winkelunits met de achtergelegen nieuwbouw zijn ruime moderne winkelunits gecreëerd 
met een prachtige lichtstraat op de verdieping welke het gehele winkelcentrum voorziet van daglicht. De combinatie van de Art Deco elementen in de historische passage en de ruime winkelunits in de nieuwe passage is uniek te noemen.
 
Opleveringsniveau:
De winkelruimten zullen in de huidige cascostaat worden opgeleverd. In overleg met huurder is verhuurder bereidt  tegemoet te komen aan specifieke wensen van huurder ten aanzien van het afwerkingsniveau van het gehuurde.
 
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.
 
 

Adres

Oppervlakte (bvo’s)

Historische Passage

Vanaf ca. 39 m² tot ca. 96 m² winkelruimte

Nieuwe Passage

Vanaf ca. 140 m² tot ca. 320 m² winkelruimte

Broersveld

Vanaf ca. 120 m² tot ca. 220 m² winkelruimte

 
Huurprijs:
Huurprijs op aanvraag.
 
Winkeloverzicht:
In het winkelcentrum zijn onder andere H&M, Hema, Parti, Ecco, Pearle, Action, Intertoys, Kruidvat, Van Haren, Bristol, The Athlete's Foot, BeeFree, Takko Fashion, Nelson, Douglas, Ici Paris en Holland & Barrett, Xenos, Zeeman,  Kik en Lucardi gevestigd. 
 
Ligging:
Het winkelcentrum is gelegen midden in het oude centrum van Schiedam, welke ondermeer wordt gekenmerkt door de Hoogstraat waar het Stedelijk Museum is gevestigd, alsmede de historische Lange Haven waar het Jenevermuseum is gevestigd. 
Onderdeel van het winkelcentrum is de parkeergarage met ca. 280 plekken, waarbij bezoekers het eerste uur gratis kunnen parkeren .
 
Schiedam algemeen:
Schiedam is een historische stad gelegen aan het water onder de rook van Rotterdam. Een wandeling door de binnenstad brengt u langs de hoogste molens van de wereld, branderijen en mouterijen; alle restanten van de jeneverindustrie. De Schie kronkelt dwars door de historische binnenstad. Het is een stad die haar verleden koestert, maar ook besef heeft van het heden. De historische binnenstad is een parel, maar Schiedam is meer. Nieuwe wijken, groene stadsparken, een gemeente met toonaangevende jenever- en offshore industrie.
De Gemeente heeft in samenspraak met (particulieren) vastgoedeigenaren de laatste jaren gewerkt aan een verbetering van het centrum van de stad. Het stimuleren van een lifestyle gebied en het wonen boven winkels werpt inmiddels zijn vruchten af. Diverse lokale alsmede erkende detaillisten hebben het centrum een beter aanzien gegeven.
 
Bereikbaarheid met de auto:
De op- en afritten van de Rijksweg A4 (afslag Schiedam-West) en A20 (afslag Schiedam-Noord en Schiedam) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
 
Bereikbaarheid met het openbaar vervoer:
Tegenover de ingang van de historische passage aan het Broersvest zijn de haltes van tramlijn 21 en 23 en buslijn 38 gelegen. NS- en metrostation Schiedam Centrum bevinden zich op loopafstand van ‘De Passage’. Hierdoor is een directe verbinding met Rotterdam-Centrum, Den Haag, Amsterdam en Hoek van Holland mogelijk.
 
Parkeren:
Parkeren is, gedurende de openingstijden van het winkelcentrum, mogelijk in de parkeergarage behorende bij het winkelcentrum. Deze biedt plaats aan ca. 280 personenauto’s. Parkeren in de parkeergarage is mogelijk tegen een zeer voordelig betalingstarief. 

BTW:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
 
Promotiekosten:
Het jaarlijkse voorschot promotiekosten bedraagt € 9,50 per m², te vermeerderen met de geldende BTW.  
 
Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 35,-  (Historische Passage, Nieuwe Passage) en € 27,-- (Broersveld) per m² per jaar, exclusief B.T.W., en omvat onder andere, de hiernavolgende leveringen en diensten:
- service(-abonnement), elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. van diverse aanwezige installaties:
- levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur;
- gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;
- glasverzekering van alle ruiten in het openbaar gemeenschappelijk gebied;
- vuilafvoer;
- facilitair;
- etc.
Op aanvraag is een uitgebreid overzicht van de servicekosten beschikbaar.
 
Huurbetaling:
De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurcontract:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), oktober 2012.

Huurtermijn:
Vijf jaar met telkenmale een verlengingsperiode van vijf jaar.
 
Opzegtermijn:
12 maanden.

Zekerheidstelling huur:
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding:
In overleg.
 
 
 

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}